房贷利率上浮是为什么

房贷上浮的原因主要有两个:(一)银行没有足够的资金用于贷款。由于前几年的房地产市场大热,很多人贷款购买房产。这就导致很多银行将大量的资金用于发放房贷,现在已经难以支持大规模发放房贷了。不少银行已经用完了房贷资金指标,而新的房贷资金指标迟迟得不到批准。
根据市场经济的规律,现在的房贷属于卖方市场。自然会导致房贷利率的上浮。
(二)国家对于房地产市场进行调控。在两三年前,国家就开始准备调控房地产市场。因为现在的人们都在买房,还是贷款买房。这就导致了中国家庭的金融杠杆一直居高不下,这不利于中国的经济持续发展。如果国家想要降低金融杠杆,最简单直接的办法就是将房贷的利率上浮。
房贷利率上浮的作用有:
(1)可以打击那些靠贷款进行炒房的人。在房贷利率上浮之后,这些炒房者面临的成本会大幅上涨,这就让他们不敢再轻易再炒房。一旦房价出现下跌,靠贷款炒房者就会血本无归。
(2)可以让房子真正回归居住的需要。同时,房贷利率的上浮,可以让居民有一个思考的空间,避免盲目购房。将一部分买不起房子的人导向租房,这样不仅可以激活我国的租房市场,还能够减轻居民的住房压力。