澳洲买房贷款利率是多少

澳洲买房贷款利率各大银行不尽相同,其中四大银行最值得参考。一、2018年联邦银行固定贷款利率:针对投资者的2年期只还利息的贷款利率(two-year investor interest-only loans)由原来的4.84%降至4.34%。
二、西太银行首次购房者的房贷利率:首次购房的自住业主3年期固定利率降至3.79%。首次购房的投资者,3年期固定利率降至4.09%。在可变利率贷款方面,西太银行推出了为期5年的入门级贷款优惠,其中包括80个基点的折扣,利率为3.79%。除此之外,西太银行还取消了首次购房者相关的交易费。
三、澳洲国民银行:对自住业主本金和利息都还的5年期固定贷款利率下调50个基点,至4.09%。对投资者只还利息的2年期和3年期固定贷款利率下调30个基点,至4.49%。
四、澳新银行:只还利息的3年期固定贷款利率下调40个基点,至4.89%。对投资者只还利息的5年期固定贷款利率下调40个基点,至5.39%。
澳洲房产使用的还款方式主要有两种:等额本金和等额本息。两种还款方式各有特点,适合不同购房者的需要。等额本息法:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。等额本金法:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。