房贷第一个月为什么要多还

贷款第一个月多还一般有两种情况,一种是等额本金还款法,等额本金还款法第一个月还款最多,以后每个月还款逐渐减少;还有一种情况是等额本息还款法首月多还,假如银行还款天数为30天,放款日期为1月10日,2月16日开始还款,那么从1月10日到2月16日一共是37天,所以需要还款的利息是按37天计算的,从2月16日开始,利息收费正常。
房贷大致分为两种还款方式,一种是等额本金、一种是等额本息,等额本金还款法是在还款期内把贷款总额等分,每个月偿还等额的本金和剩余本金所产生的利息,虽然刚开始压力大一些,但是随着本金的归还,利息也越来越少,此还款方法适用于那些资产比较稳定,并且可以承受前期压力的人。每月还款的计算公式为:(贷款本金