商业贷款买房每月还款额是如何计算的

个人住房商业贷款有两种还款方式，一种是等额本金还款方式，另一种是等额本息还款方式。不同的还款方式，计算方法不同。
等额本息还款计算公式：月还款本息=贷款总额