房贷能提前还款吗

房贷可以提前还款,不过借款人提前还款比较早的话,银行会收取一定的违约金,不同银行收取违约金是不一样的;而且有的银行还规定办理贷款后一年内不允许用户提前还款,在提前还款前最好能够咨询银行。
房贷提前还清可以分为部分还款或者全部还清,用户在办理部分还款时可以选择每月还款额度不变,缩短还款时间或者还款时间不变,降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况选择;全部还清房贷,需要办理解押手续,这是大家需要注意的。
借款人想要提前还清贷款,需要提前向银行提出申请,按照约定的时间前去办理就可以,房贷提前还只能还1万的整数倍,除非用户全部还清,在还款时一般是把现金存入还贷款的银行卡内,办理完手续后银行会从卡内自动扣款。

如果借款人的房贷已经还了很长时间,这时可以计算下是否还有提前还的必要吗?毕竟房贷在前期还款中利息占据了很大一部分,后期的还款中本金比较多,这时提前还款是非常不利的,一般还款超过三分之一的时间后就不建议提前还了,不过很多人不想拥有欠债,这时可以还清。
如果用户在平时有不错的投资项目,并且收益高于房贷产生的利息,用户可以不用还房贷,这时可以用这部分钱去投资,这样可以获得更多的收益,还是非常不错的,不过任何的投资都是有风险的,大家在投资时一定要评估自己承受风险的能力,避免造成不必要的损失。