reits和abs的区别


reits和abs的定义是不同的,首先reits是房地产信托投资基金,abs是资产抵押债券;而且二者在范围上也是不同的,reits是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产。abs是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。
reits简单的理解就是通过集中投资于房地产项目,比如大家熟悉的购物中心、写字楼、酒店等,最后以租金收入或者房地产升值为投资者提供定期的收入,在REITs的模式下,投资者通过认购股票成为公司的股东,间接持有了物业资产的股份。
abs资产抵押债券的投资者主要是银行、保险公司、货币市场基金、共同基金、养老基金和对冲基金等。由于大多数资产支持证券的存续期限、偿付结构、信用增级手段等都各不相同,其交易大都在OTC市场进行,主要通过电话双边报价、协议成交,因此除标准化程度较高的MBS外,其他类型的ABS一般流动性不足、价格透明度不高。