海阳市的房价有没有投资的机会呢？未来提高如

海阳市政府附近的楼盘，有没有投资的意义？海阳核电站对海阳的房价影响几何？想要在海洋投资房产靠谱吗。





呐，作为一名海阳楼房代理商，要我说，去海阳买房投资肯定是极好的！未来发展前景极远大的！

所以你看到了，我的观点是很主观的，且带有强烈的功利性！所以如果你要看我的回答之前，一定要做好心理准备，不要被我这种主观而功利的观点带跑偏了。

所谓靠山吃山，靠水吃水。

海阳首先是一个滨海城市，所有的一切值得炫耀的优势都依托于这片海，而且这个海是南海。相比于北海，南海沿线的城市气候一般都很宜人，温度不会太冷，夏天会有布满阳光的沙滩和啤酒海鲜市场。这些条件是国内很多沿海城市都没有的，几个具备这些条件的城市目前都开发的很快。主做滨海序列高端产品的国际地产开发商“碧桂园”也在海阳滨海开发了一个大型社区。

除了海以外，海阳的另一个优势是“青岛”。没错，这个位于烟台市的区域，最大的亮点确实距离青岛非常近！而青岛这个城市，就像它的地标“五四广场”所代表的青年一样——野心勃勃、活力满满，发展势头高歌猛进。海阳和青岛市的即墨区域接壤，在即墨还只是“市”的时候，这个接壤看起来并没有什么亮点，可当即墨由“市”变成“区”的今天，这个接壤就变得很奇妙了。

地铁建设的背后，是交通网络完善，地域与地域之间距离缩短，商圈与商圈之间联系更紧密，商业环境与商业环境之间的互动更频繁。青岛港和保税区，在此之前就已经把一部分业务挪到海阳，等到地铁开通后，海阳这个气候适宜，海岸线平缓的绝佳港口，会更加的被青岛市依赖。

除了地理优势和环境改变带来的福利以外，海阳还有一个特有的发展潜力点——政府的决心。

从政府选址，到市政工程建设，从亚洲沙滩运动会到引进即墨地铁延长线，方方面面都能感受到海阳市政府寻求发展的决心，且这个决心已经初见成效。

配套少、工业不发达、人口不集中这些广为人知的诟病，确实存在也制约着想去海阳投资生活的外地人。可这些问题不很像是多年前的青岛市开发区吗？短短10年，青岛开发区已经从渔村转变成了比肩青岛市南区、市北区的经济新区了！房价也从2k-3k.到现在的2w-3w，所以你看，在时间打磨后，那些被人诟病的问题慢慢都会被磨掉，不再被人提起。

至于核电站，呵呵~就业机会懂吗？泄露？要真泄露了岂止是青岛，即墨、青岛也难免受波及，可是即墨、青岛的房价受影响了吗？

一点偏见o(*￣︶￣*)o



海阳属于烟台下辖的县级市，房地产市场具体情况不是很了解。从投资的角度来说，题主如果是外地客不推荐在海阳投资。如果是烟台本地人，在满足了自住的前提下，尚有余力想要投资，也要综合考虑投资目的、资金预算情况、产品投资回报等因素做选择。资金是有机会成本的，这个必须慎重的权衡和考虑。从全国范围看，对于专业投资客来说，目标就是限购的城市，很简单，按图索骥就好了，当然，各城市投资回报也有差异，但其总体回报率一定会高于非限购的其他城市；从全省范围看，结合山东两圈四区的规划，首选济青，其次是四区里的核心城市。从烟台全市角度看，要根据各区县市场的具体情况具体分析，这个本人不了解，无法置评。最近部分三四线城市房地产价格的上涨（北上广深周边的县市除外）只是一种短期现象，从长期看是不可持续的。总之，个人认为海阳不是一个很好的投资选项。